| 投资者看好汕头房市商机 |
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| 2007-08-20 15:03 文章来源：汕头都市报 |
| 文章类型：转载 内容分类：新闻 |
业内资深人士分析：在沉寂近10年之后，特别是自从粤东工作会议以来，汕头呈现欣欣向荣的经济形势，让“先知先觉”的投资者看好房市商机。有迹象显示，除了大量的本地投资资金入市购房外，一些外来投资者也已悄然进入汕头房市。
记者走访汕头楼市几个楼盘，有售楼人员表示，近期的确有个别外来购房者出现。一位不愿透露姓名的行内人士告诉记者，一个在3个月前销售还不甚理想的楼盘，前不久就接待了一位想购买三四十套房的外地人。按该楼盘目前每平方米房价4800元计，如果成交的话，仅这份大买单的交易金额就约达2000万元。市区中心地带某楼盘，前不久也来了2名外地人，一下子就要各购几套房，令开发商颇感意外。据说，还有外地投资者，直接与地产商联系，希望在汕“接盘销售”。此外，在今年7月初，我市一幅编号列P2007－1号，用地总面积12046.81平方米（折合18.07亩），实用地面积7834.8平方米（折合11.752亩）的国有土地拍卖，就首次出现来自湖南长沙、福建厦门和漳州的3家外地竞买人参加竞拍。
一个偶然的机会，记者碰到一个深圳老板，他非常坦率地给记者算一笔账：他前期计划在房地产市场投资500万元。如果在深圳，那么，这500万元可能还不够买4套100平方米左右的房子。但如果他把这500万元投资在汕头，则完全可以在中心城区黄金地带购买10套好房子。这位深圳投资者认为，汕头与深圳只有3个半小时的高速路程，深汕两地经济文化往来密切，汕头又是粤东区域中心城市。目前，深圳的房价涨到每平方米1．2万元左右，广州房价也约9000元。而汕头当前的房价尚不到其1/4或1/3。随着汕头经济的新一轮快速发展，汕头房地产市场潜力很大。他个人预测，自己在汕头房市的投资，在今后的3至5年内，估计可获利50%至100%。
种种迹象表明，外来投资者开始看好汕头房市蕴藏的商机。记者从采访中发现，与此“不谋而合”的是，汕头大量的民间游资，也因为对本地经济发展恢复信心，而纷纷看好投资楼市。一位房产销售人员告诉记者，现在，不单市区房价涨销售旺，澄海、潮阳等地新建的花园式住宅销售同样红火。在澄海，有的新开发楼盘售价已约2800元/平方米，接近于中心城区的房价水平。小陈是某物流单位工作人员，原本打算结婚才购房的，今年初看房市整体形势好转，他也赶紧提前入市，按揭了一套3房2厅的新房子。据说，按现在的市价，这套房子已有所增值了。
有业内人士认为，自1999年以来，由于整体经济相对低迷，汕头房市一直不太景气。这促使本地开发商不得不挖潜革新，力求从环境配套、立面美观、延续服务等方面下功夫，以赢取更大的竞争空间，这在一定程度上，也推动了汕头房地产市场朝专业化、科学化和国际化发展，为汕头房市新一轮的腾飞打下扎实的基础，也是投资者看好现时汕头房市的一个重要原因。 |
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